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天下彩:北京土拍快报成交三宗住宅用地 保障房地

来源:未知  发布时间:2017-02-01 12:36

天下彩 昨日,本市土地市场成交了三宗住宅用地,土地面积约11.69公顷,建筑规模约22.45万平方米,其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米,总成交额约70.6亿元。成交的三宗地,其中有一宗为位于亦庄的共有产权房。北京装修网了解到,这宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地,土地面积约4.84公顷,总建筑规模约8.73万平方米。
北京装修网了解到,该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。该宗地挂牌起始价为16亿元,共有5家企业参与现场竞价,最终由北京博大新元房地产开发有限公司以22.2亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面价为25431元每平方米。 亦庄共有产权房 成交楼面价为25431元/平方米 据不完全统计,截至昨日,北京共有33宗共有产权住房用地,合计约4万套共有产权住房已入市。其中,大兴区共有产权住房用地最多,共有六宗,海淀、通州、昌平均有三宗共有产权房用地。在销售价格方面,海淀西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006共有产权地块销售价格最高,单价为37800元每平方米(含全部装修费用),而房山韩村河共有产权地块销售价格最低,为13500元每平方米。跟周边商品房相比,具有较大的价格优势。 今后五年,北京市将完成25万套共有产权住房供地,今年将推进5万套共有产权住房尽快入市。今年以来,北京明显加快了保障房相关地块的供应。 北七家镇东三旗村地块 成交楼面价为35021元/平方米 另外两宗为普通商品住房用地,均采用“限房价 、竞地价”方式出让,且其居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。 其中,昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地,土地面积约3.09公顷,总建筑规模约6.80万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过49877元/平方米,最高销售单价不得超过52371元/平方米。该宗地挂牌起始价为16亿元,共有七家企业参与现场竞价,最终北京首都开发股份有限公司、保利(北京)房地产开发有限公司和北京金地明城投资咨询有限公司联合体以23.8亿元竞得,并且居住用途建筑面积的15%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为35021元/平方米。 开发区河西区地块 成交楼面价为35523元/平方米 第三宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积约3.77公顷,总建筑规模约6.93万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。 该宗地挂牌起始价为18.1亿元,共有七家企业参与现场竞价,最终由北京金隅大成开发有限公司以24.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的22%需自持,溢价率为36%,成交楼面价为35523元/平方米。 据中原地产研究院分析,从数据看,北京近年供应的自住房也就是共有产权房明显增加,按照每套平均80平方米计算,今年已经供应大约2万套,接近过去2年总的2倍。 北京装修网了解到,相关专家表示,随着北京城市总体规划获得批复,住宅供地力度将加大,但供地方向将向购租并举方向延伸。 天空彩票平台

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